随着全球疫情形势好转，世界经济逐步复苏，但呈现出显著的分化和不均衡态势，国际贸易、投资以及制造业等加速恢复，发达国家的货币宽松政策及转向预期对全球金融市场带来一定波动，新兴市场和发展中国家内外经济环境更加脆弱，全球供应链短缺危机也愈发突出。

　　作为建筑产业链上重要的配套环节——门窗，近年来既经历了房地产业深度调控的影响，又经历了疫情影响下各种不可控因素影响，甚至还包括铝材、玻璃和密封胶等主要辅材的“涨和缺”。同时，市场需求端诸多不确定性现状，资金链收紧，大多数企业告别了高速发展阶段，经历着转型的阵痛，产能过剩的情况依然存在，人力物流成本攀升、环保严查仍在继续……当然这与国家的战略转型升级，重点推进供给侧结构性改革，主动求变是密不可分的。

　　在此背景下，建筑门窗企业间的竞争空前激烈，产品、服务同质化已经不是简单的通过研发投入、管理升级就能解决的初级矛盾。企业缺少现金，人才大量流失，上游产业链将原材料、运费等成本的增加，大部分向下游企业“挤压式”传导”，导致门窗厂利润率一降再降，而“低价中标”更是让中小企业生存环境一言难尽。

　　虽然存在着诸多危机，但过去的一年，我国经济总体量首次突破“百万亿”大关，成为了“疫情时代”全球唯一实现正增长的主要经济体，其中房地产业及建筑业占GDP比重达14.5%，地位举足轻重。同时，铝门窗全年的市场总产值保持在3000亿的水平，门窗产品销量增长虽然不明显，但整体市场的巨大体量，以及城市更新、智能升级等众多潜在需求的萌发，依然是建筑市场内被看好的细分产业之一。特别是在中高端市场的系统门窗，它在欧洲市场的渗透率达到 70%，而中国系统门窗的渗透率仅为5%左右，假设 2025 年系统门窗渗透率达到 20%，以此测算，即使门窗的应用面积保持不变，但中国的门窗市场总产值仍将得到大幅提升。

　　机遇与挑战的市场环境下，我们依然欣喜的发现“良好的品牌信誉”、“稳健的资金管控”、“高质量、高技术含量”的门窗供应商，亦然获得了更大的市场空间。在国家由制造大国，向制造强国转变中，市场内急需兼具“工匠精神”和“创新精神”的门窗供应商。

第一部分：建筑门窗市场发展情况分析

　　在新一轮的经济发展过程中，新型基础设施建设，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设，是“十四五”期间重要的投资方向。当前，我们正处在一个大变革的时代，建筑业、房地产进入到“确定性和不确定性”并存的新时期。

　　1、建筑门窗市场情况概述

　　从事铝门窗产业的企业基数大，地域分布广，但多数企业的规模不足以成为区域影响力品牌，大而不强是行业发展的顽疾，也成为企业成长的烦恼。根据中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会开展的——第17次“铝门窗幕墙行业数据统计工作”情况表明：2021年度铝门窗的行业生产总值在3000亿元左右(*数据仅包含“铝门窗“为主体的生产企业)。伴随着疫情的不可控性，以及受当前国际关系影响，原材料价格大幅攀升，房地产业新开楼盘减少等，2022年的市场供求关系正在发生着巨大的变化。

　　我国历经近30年的高速发展，一线、省会城市的公共建筑已趋于饱和，近几年来工程量减少，业主方资金紧张，导致铝门窗的市场增长率相较前两年有所下降。这与市场内遍地开花的“前店后厂”家装小店不无关系，超低门槛、虚假宣传、恶意杀价……导致竞争加剧、乱象频频，为本已是一片“红海”的行业蒙上了一层阴影。伴随着市场竞争加剧，接下来的一段时期内，铝门窗行业都将会处在较低增长的发展周期。

　　2、增长点：功能性门窗与定制化门窗

　　在“双碳”目标下，大力发展节能低碳建筑，持续提高新建建筑节能标准，加快推进超低能耗、近零能耗，这些都对住宅、工建的门窗体系提出了更高的要求。同时，随着近期不少门窗企业传来的捷报，我们也看到了定制家居的前景与潜力。因此，铝门窗企业想要生存发展，就必须了解市场行情，直面行业痛点。

　　相比过去的“传统门窗”，如今的地产设计、家装用户在选窗时，更加注重以当地气候环境为基础，综合考虑水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音、防撬等一系列性能要求，期望产品可妥善应对如台风、沙尘暴、严寒等极端天气，并实现绿色节能降耗的作用，优质的门窗成为了低碳建筑、小康家庭的首选和标配。

　　在一、二线的主要城市中，商品房配套提供的门窗产品总体品质、性能与功能，在面对80、90成为主流用户群体时，整体市场正在发生巨大变化，高隔音、高透光、高节能、视觉效果提升等功能性产品市场潜力增大，如何满足这些地区的房地产开发商需求，提供“高性价比”的大批量产品，成为头部门窗企业的发力点。而在其它的城市和地区，为住宅配套的门窗产品普遍品质不高，更换需求较高，定制化的家居门窗成为了较为主流的选择，尤其是准备精致装修的业主会主动选择更换高品质的门窗。随着大众消费意识的提高、节能改造的需求，前往体验店、旗舰店成为一种趋势，因而这个市场很有发展空间。

　　3、门窗产能过剩引发行业“内卷”

　　我国门窗行业利润微薄，通过横向对比，特大型门窗幕墙企业赢利水平远低于国外大型同类企业，同时也远低于国内整个建筑行业水平;与其他行业相比，门窗产业远低于中国工业平均水平，应属利润率较低的第二产业之一。更不合常理的情形是，这样利润微薄的行业，竞争却愈趋激烈，企业数量越来越多，非但没有企业退出转换到其他行业，相反企业数量还在快速增长。

　　业内专家与企业家普遍的观点：一是产能过剩，二是生产方式落后。产能过剩造成业主方压价、企业间恶性竞争。生产方式落后意指在整个产业链中，被业主、设计方等利润分割太多，留给工程门窗企业部分太少了，从而更加重了行业的“内卷化”。

第二部分 成为门窗企业首选品牌的“5要素”

　　铝合金门窗产品从门窗市场中的主流产品，到新兴产品，以及配套到住建部制定规范，到行业协会大力推广，再到众多企业争相推出自主研发的门窗系统，产品品质、性能日益突出。

　　在甄别的过程中，品牌化及知名度是一个非常重要的指向性指标；同时，清晰的产品定位、完善的服务体系，以及充分的市场占比等参数，也成为了评判的核心要义。中国幕墙网将根据多年行业经验，整理出“5要素”，以评估门窗首选品牌的特性。

　　要素一：产品品质(Quality)

　　在成本当道的时代，门窗产品的选择需根据项目的实际需求，选择性价比高的产品，这是一切的前提条件，不能简单的通过“高投入”来追求品质。品牌门窗企业会通过设计开发出相应产品，保证门窗的组配合理性，再通过实地测试保证门窗的气密性和水密性，完善了门窗的基准要求前提下，然后推向市场。同时，建立物料统一按照标准采购仓储，生产工艺流水线标准化工艺，实现门窗产品品质到工艺的全面提升。

　　要素二：企业规模(Enterprise)

　　门窗市场体量巨大，行业内企业众多，多年来呈现出行业大，但企业大而不强的特点，又因服务半径和产品类型具有区域化特点，南北门窗产品特性鲜明，因此难以简单对比。在此前提下，企业规模成为了门窗企业优劣的重要参照指标，生产基地较多、总体产能较高的企业，从人员到产品线，加工设备，从业经验方面完胜规模小的企业，同时规模较大企业才有足够的资源，拥有自己的品牌服务团队和售后保障能力。

　　要素三：产品定位(Product)

　　建筑体的区域特色，居住者的文化特色，这些都是存在差异化的客观因素。目前，国内铝合金门窗项目的要求日益提高，产品定位是基于产品品质、价格、市场受众、售后服务等体系为依托的，不是去创造新的、不同的事物，而是去控制用户心中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知。当前市场定位主流趋势：节能环保(主打双碳牌)、健康舒适(对家的永恒追求)、品牌品位(知名度和美誉度)、热点营销(配套楼盘或突发事件)、科技智能(年青的高消费人群)等。

　　要素四：市场占比(Market)

　　门窗行业的市场占比情况，完全统计较为复杂，从工程到家装，看似泾渭分明，却又分中有合，二者相应而生，规模化门窗企业纷纷想实现两条腿走路，同时占住两个市场面。

　　传统的门窗市场，以渠道展开及下沉为主，从房地产企业到专卖店，琳琅满目的市场内，充斥着各种门窗产品及品牌;但渠道布局与时代特性息息相关，从疫情突发，到“后疫情”时代，线上、线下联动，门窗产品前置化趋势明显。“付出与收获成正比”，拥有完善配套的门窗企业，借助线上、线下的品牌宣传攻势，市场占比正在不断扩大。

　　要素五：服务能力(Service)

　　服务能力不能简单体现在五金件的更换，或对漏水、材料变形等问题的简单维护，而是应该形成平台化服务，从建立现代化的数据终端，到前置化的服务团队，不仅能够得到符合项目需求的产品架构，实现可快速更新、快速维护。同时，还需要快速反应与及时处理能力，当然数字化的仓储物流系统，也会让企业在区域化竞争中占据更大优势，成为门窗产品服务创新理念的长效机制。

第三部分 建筑门窗市场品牌发展调研

　　1、市场基本情况

　　近年来，门窗企业的体量上升幅度较大，产值过十亿的规模门窗厂越来越多，新材料、新技术呈现井喷，市场内的接受度也相当高，门窗的功能已经不再仅仅是通风和采光，隔音、安全、舒适、美观成为了门窗功能的新消费元素。尽管整体门窗市场内的产品价格参差不齐，然而系统门窗的高端定位，正逐渐被“百强房企”和家装用户所接受。

　　反观中低端门窗产品，特别是在不少三、四线城市，尽管房价不断攀升，但比较尴尬的是由于地价、人工费用高等因素，加之品牌、品质缺失，这类门窗的预算价格被压得更低。除此之外，随着民用建筑的减少，门窗市场也面临着一些困境，因而不少企业转战到二手房门窗改造领域。

　　2、建筑门窗行业内品牌化差异巨大

　　一、二线品牌和“杂牌”之间，不仅从价格上有明显的差别，而且从用料和工艺方面也有很大的不同，仅从外观和配件方面即可看出，很多消费者在门窗的选择上往往更偏向于廉价的、看起来似乎性价比很高的门窗。但这些所谓的“便宜又好用”门窗，相对与成本来讲，大多既不便宜，也不好用，在这些劣质门窗的背后，往往存在着重大的安全隐患。

　　中高端门窗技术含量高、质量好、企业实力强、售后有保障，在市场上除了有较强的竞争力，还有让人放心的售后。想要在门窗行业占有一席之地，切记不要陷入低水平、拼价格的竞争中，要根据市场的发展趋势，走品牌化发展之路，将行业竞争的主动权掌握在手中。中国的门窗企业拥有很好的研发能力，实质上已经具备了生产好的门窗、贵的门窗的能力，目前铝门窗作为市场的绝对主力，智能开启、360度全景窗、超低能耗的被动窗等技术应用及专利拓展产品，亦将为铝门窗的市场推广及发展，提供动力。

　　3、建筑门窗品牌发展动态

　　当前窗的品牌区域化明显，缺乏全国性代表品牌。然而品质赢天下|关注过近几年来的中国幕墙网门窗首选品牌榜单”的读者不难发现： YKK AP、嘉寓、AluK、贝克洛、旭格、森鹰、墅标等重视产品研发，持续投入技术创新的国内外门窗企业，越来越多的出现在门窗幕墙界、房地产业的品牌榜单中；而华厦建辉、雨虹、峨克等在华东、华南、东北、西南等市场，首先专注于地域市场内高品质门窗产品的研发与品质管控，通过不断的积累经验，与头部房企展开战略合作，打开了国内市场的渠道；同时，像传统的型材强企和平、高登等启动的“门窗定制化”发展战略，也越来越多的被门窗行业、甲方、设计单位以及社会民众所了解、认知；飞宇、皇派等作为家居定制门窗领域的杰出代表，成功从众多家装品牌中突围而出。

　　国产门窗品牌正在强势崛起，不过创立时间更早，发展更为成熟的海外著名品牌，依然占据着品牌榜单中的显耀地位。

　　作为中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会下属的官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com以行业媒体的身份，运用门窗评价体系的“5要素”，以及结合房地产、设计院对门窗功能实现和设计创新等维度，全面诠释2021-2022年度市场首选的高端建筑门窗 “TOP10” 品牌。

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　　No.6、华厦建辉

　　生产企业：四川华厦建辉门窗幕墙装饰有限公司

　　推荐理由：西南最大的铝合金门窗生产加工企业，知名房企、大型总包等上游产业链资源丰富，技术领先、系统完善，产品应用案例广泛。

　　主打产品：断桥铝、塑钢

　　指导价格：600-1500元/㎡(仅供参考)

　　典型客户：万科、龙湖、招商、中海等。

　　外观：★★★★

　　质量：★★★★

　　服务：★★★★

　　品牌：★★★★

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★★

　　媒体点评：华厦建辉门窗产品立足西南地区30年，善于精耕细作，产品品质与服务具有一定优势，在与“50强”开发商合作中广受好评，价格方面在同类产品工程项目中优势明显，性价比非常好。

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　　以上“TOP10”高端门窗品牌，由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会官方平台——中国幕墙网根据“2021-2022年度AL-Survey门窗十大首选品牌榜单”为基础，数据调研、整理分析之后发布。

第四部分： 工程门窗及家装门窗品牌分析

　　1、主流建筑铝门窗品牌企业

　　在门窗鼎盛时期，面对巨大的利益诱惑，许多中小型铝合金门窗制造商为了节省成本，放弃了“研发、生产、销售”传统的运营模式，转而模仿市场上畅销的产品，造成品质危机、产品抄袭、高耗能不环保等一系列问题。然而，铝合金门窗的设计开发才是企业长久发展的根本源泉，面对日益复杂的市场需求，要先改变门铝合金窗行业的“重销售、轻创造”、“重山寨、轻原创”前后颠倒的现象，才能在铝合金门窗行业增速放缓的大环境下一路高歌前行。

　　铝合金门窗企业必须加快转型升级!面对不可逆转的市场大环境，铝合金门窗企业不仅要对市场形势有清晰的认知，更要加快转型升级，从粗放型转向节约型高质量的发展模式，创新生产工艺，投入科技力量，减少对劳动力的依赖，研发新型产品，创新促销方式，减少同质化现象的发生，才能赢得可持续发展。铝合金门窗企业唯有加大对产业链的建设，整合上下游资源，促进产业链各个环节的合作，才能在铝合金门窗行业整体经济颓势的状态下，保持企业快速发展。

　　管理能力成为企业发展主要基石!在当前的发展环境下，铝合金门窗企业管理者需要不断的提升自身管理水平，进一步加强工业化与信息化的融合，用现代技术改造传统产业，解决产品同质化严重、产能过剩等问题。同时，平时可以多参加行业研讨会、交流会，拓宽自己的思维和培养自己的独特眼光。

　　总的来说，铝门窗企业只有从事实出发，看清市场行情，积极应对市场考验，以科技来创新研发产品，抛却传统思想，加速转型升级，才能在重重品牌中发光发亮，中国幕墙网通过对铝门窗建筑行业内的众多品牌开展“5要素”调查，罗列出具有高品质、高品牌影响力的门窗企业。

　　建筑市场“铝合金门窗”知名品牌名录：

*上述企业涉及工程与家装两方面，排名不分先后。

注：上述报价最终解释权归系统门窗厂家所有。

　　铝门窗需求量占门窗的总量很大，面对庞大的需求和激烈的竞争，想要在行业占有一席之地，企业就必须要拥有与之相匹配的生产力和现代化生产设备。同时“渠道为王”，销售模式对于门窗企业的重要性无需强调，销售与生产之间的繁琐流程，管理不当也会导致产销失衡。近年来随着互联网、信息化时代的到来，“产品驱动服务”的门窗传统销售模式，也越发明显的被“服务驱动产品”所替代。

　　2、主流家装行业内的“系统窗”品牌

　　对于工程领域而言，所谓“系统门窗”是以建筑需求为设计导向，以建筑物设计风格为设计载体，综合考虑了自然环境、人文环境、城市环境等因素所设计的门窗产品。系统门窗具有可升级、可维护、内部可通用性和普遍可操作性等技术特点，是综合了结构力学、材料学、热工计算、人体工程学等诸多学科数据，所研发出来的产品体系。

　　由于家装门窗大多数是定制化，价格、特点、配置、用户自身情况，以及位置布局等不同需求，造就了无章可循，很多时候还要考验的是设计能力。从销售话术快速推荐出匹配的产品，再到对产品颜值、通风、隐私、隔音等功能展开科普，甚至是将隔热、保温、防火等专业知识进行传递。

　　因家居行业内门窗品牌众多，而且渠道店铺种类繁多，整个市场内看似花团锦簇，实则存在着各种相互之间的模仿和抄袭，品牌之间的壁垒仅仅从门店大小和装修档次，并不能得到最直观的反应。大多数品牌在特定地域范围内的经营占据较大优势，因此在提出家居行业“系统窗”品牌名录的思路上，是按照全国性区域市场的品牌影响力选取。

　　中国幕墙网通过对家装领域“系统门窗”众多的品牌开展“5要素”调查，发现以下具有高品质、高品牌影响力的门窗企业。

　　家装市场“系统门窗”主流品牌名录：

*排名不分先后。

　　整体来看，门窗相比家居领域的其他细分行业，在微信、微博、头条到官网的管理运营不尽如人意，门窗企在品牌营销、品牌slogan口号，都没有消费者耳熟能详的佳作，难以引起行业关注的热点事件。唯有传统的户外广告，高速路、高铁站、机场等高密度投放，成为目前家装门窗企业普遍采纳的品牌传播策略。

第五部分：铝门窗发展的延续性探讨

　　创办门窗厂容易，简单制作一樘窗也容易，门窗行业的进入门槛较低，但产品提升难，作出达到功能化需求与品质要求的系统门窗更难，漏水、安全这是悬在每一位“门窗人”头上的达摩克利斯之剑，这也成为了住建部取消“门窗生产许可证”之后的行业壁垒与品牌台阶。

　　疫情反复加上房地产调控，很多企业对市场前景有所担忧，但有句话“信心比黄金更重要”!当所有企业经营者、企业家们，都觉得该由快变慢，稳步发展之际，门窗企业更需要坚定信念，唯有静下心来经营企业，扎扎实实做好产品，让消费者满意，开发商、业主才会为门窗“买单”。

　　同时，“现金为王”的状况一直持续了数年，接下来是一味放纵企业内的低效管理，与市场内“恶意价格竞争”同流合污;还是努力改变企业经营观念，树立品牌发展意识，历练内功、作出提升，抓住市场的突破口，树立良好的市场形象与口碑，这是一个短期利润与长期利益之间的平衡。

本篇文章内容转自[中国幕墙网ALwindoor.com]